Строительство дома на земельном участке и продажа его в течение 4-6 месяцев с прибылью для инвестора 30-40%. Инвестор вкладывает деньги, мы обеспечиваем строительство и последующую продажу дома.
Пример дома:
Со стороны инвестора – финансирование.
С нашей стороны: выбор участка, экспертиза, стройка + ремонт, коммуникации, управление, юридическое сопровождение.
Оформление собственности на участок/дом. 100% в собственность инвестора.
Схема реализации проекта:
- Покупается участок 5 соток.
- На участке строится дом.
- Продажи начинаются с момента возведения фундамента дома.
- После продажи первого дома прибыль от продажи делится в соотношении 50/50.
- Деньги от продажи первого дома инвестируются в строительство второго (по желанию инвестора).
Пример:
Инвестор вложил 3.5 млн в покупку участка и строительство первого дома.
Через 3 месяца дом был продан за 5.5 млн.
Прибыль от продажи составила 2 млн.
1 млн забрали мы. 4.5 млн забрал инвестор, 1 млн прибыль инвестора.
Примерная математика типового проекта:
| Руб | |
| Стоимость участка 5 соток | 1800000 |
| Стоимость строительства 1 дома | 2300000 |
| Расходы на сети: газгольдер, септик, вода | 600000 |
| Цена продажи дома | 6500000 |
| Срок продажи (мес) | 6 |
| Себестоимость строительства 1 дома | 4700000 |
| Затраты (земля + стройка 1 дома) | 4700000 |
| Выручка | 6500000 |
| Срок строительства и продажи 1 дома (мес) | 6 |
| Прибыль инвестора | 900000 |
| Окупаемость % в год | 38,30% |
Кейс. Инвестирование в стройку дома для продажи с доходностью 57% годовых