Строительство доходного дома «под ключ» с минимальным участием инвестора + последующее управление домом.
Схема работы
Со стороны инвестора – финансирование.
С нашей стороны: выбор участка, экспертиза, стройка + ремонт, обстановка студий, коммуникации, управление, юридическое сопровождение.
Оформление собственности на участок/дом. 100% в собственность инвестора.
Доходность для инвестора в год – 15-20%
Примерная математика по дому на 12 студий (красным выделена наша комиссия):
| Покупка земельного участка | 3000000 |
| Сделка по покупке | 200000 |
| стройка дома на 12 студий | 12000000 |
| оформление разрешений (ГПЗУ, уведомления, росавиация, электричество итп) | 200000 |
| комиссия за строительство | 2000000 |
| итого расходы | 17400000 |
| доход от аренды в год при загрузке 90% | 3456000 |
| доходность инвестора | 19,86% |
Есть типовые проекты домов на 16, 19, 33 студии. Все это реально построено, можно приехать и посмотреть снаружи и внутри.