В августе 2018 года был куплен земельный участок 5 соток в СНТ в 6 км от МКАД по Киевскому шоссе. Участок приобретался, в основном, за счет кредитных средств. 400 тысяч было внесено в качестве первого взноса своими деньгами, 1 млн 600 тысяч рублей было взято в ипотеку на 20 лет по ставке 10%.

После покупки участка на него были получены следующие документы: ГПЗУ, адрес, ТУ на 15 квт на электричество.
Затем участок был выставлен на продажу и в декабре 2019 года продан за 3 200 000 рублей.

Экономика объекта
Расходная часть
покупка 400000
платежи по ипотеке 231000
страхование жизни 25000
гашение ипотеки 1585000
итого расходы 2241000

продажа 3200000

дельта 959000
за год 42,79%
% годовых за цикл сделки 34,23%

Таким образом, доходность на вложенные денежные средства, составила 34% годовых.