6 октября 2022 года было куплено нежилое помещение 140 м2 в районе метро Октябрьское Поле. Помещение в цоколе, с 5 окнами и в состоянии «убитое, под ремонт». Вход через подъезд. Цена покупки 4 млн рублей.

Фото на момент покупки:

Был сделан ремонт с полной заменой всех коммуникаций, проведено 15 квт электричества, заменены окна, отремонтированы приямки. Сделали 5 отдельных помещений, каждое со своим санузлом. Стоимость работ составила 3 млн рублей.

Фото после ремонта:

Планировка после ремонта:

 

В период с апреля по июль 2023 года все эти 5 помещений были проданы долями. Суммарная доходность составила 66% годовых. Реализация проекта «под ключ» заняла 8 месяцев.

Одновременно с началом продаж был запущен процесс по получению отдельных кадастровых номеров.