В сентябре 2019 года у банка была приобретена однокомнатная квартира рядом с метро Нижегородская. Фактическая цена покупки 6 325 000 рублей. По ДКП цена была указана 8 000 000 рублей.

Состояние на момент покупки было следующее:

Что было сделано по помещению
Косметический ремонт. Поклеены обои, установлены натяжные потолки, сделано несколько встроенных шкафов, отремонтирован санузел, убрана старая мебель.
Экономика объекта

Квартира была продана в апреле 2020 года, в самый разгар пандемии за 8 400 000 рублей. Таким образом, весь цикл сделки занял 7 месяцев.

В целом, экономика по объекту следующая:
Расходная часть
покупка 6325000
коммуналка долги 36848
Ремонт 173692
налог с продажи 52000
Итого расходы 6587540

продажа 8400000

дельта 1812460
за год 27,51%
% годовых за цикл сделки 47,17%

Таким образом, доходность на вложенные денежные средства, составила 47% годовых.